皆様、こんにちは、Live Labo（リブラボ）です。
「住宅を売却したいけど、近所に知られたくない」。そんなお悩みをお持ちの方は、多いのではないでしょうか。
通常の売却方法では、チラシやインターネットなどで物件情報を公開するため、近所に知られてしまう可能性があります。しかし、方法次第では、近所に知られずに住宅を売却することも可能です。
今回の記事では、近所に知られずに住宅を売却する方法について、詳しく解説します。
家を近所の人に知られずに売却したい方は増えています。
プライバシーを守りたい
近所に知られることなく売却することで、プライバシーを守ることができます。例えば、内覧時に近所の人に見られるのが嫌だったり、転居先の住所を知られたくない場合などです。
近所の噂を避けたい
近所に知られてしまうと、売却理由や転居先などについて噂が広まる可能性があります。特に、離婚や転勤などの理由で売却する場合、近所の人にどう思われるか不安になる人も少なくありません。
近所のトラブルを避けたい
近所の人に売却が知られてしまうと、内覧時の立ち会いや、転居後に引っ越しトラブルが発生する可能性があります。
近所に知られずに売却する方法としては、不動産会社に買取を依頼する方法があります。買取の場合は、内覧や広告宣伝などの必要がなく、近所の人に知られることなく売却することができます。
ただし、買取の場合は、仲介による売却よりも買取価格が安くなる傾向にあるというデメリットもあります。また、不動産会社によって買取価格が異なるため、買取業者の選定が重要なポイントになります。
近所に知られずに売却したい場合は、自分の状況や希望に合わせて、最適な方法を選ぶことが重要です。
不動産の売却方法は、大きく分けて「仲介」と「買取」の2つがあります。
仲介とは？
不動産会社に売却を依頼し、買主を探してもらい、売却を成立させる方法です。不動産会社は、広告宣伝や内覧対応、契約手続きなどを代行してくれるため、売主は手間をかけずに売却することができます。また、仲介の場合は、一般の買主から買い手を見つけるため、相場価格で売却できる可能性が高くなります。
買取とは？
不動産会社に直接買い取ってもらう方法です。買取の場合は、内覧や広告宣伝などの必要がなく、売却までの期間も短くなります。また、買取の場合は、不動産会社が買い主となり、買主の条件に左右されずに売却することができます。
どちらの方法が適しているかは、売主の状況や希望によって異なります。
仲介が向いている場合
・相場価格で売却したい、
・内覧や広告宣伝などの手間を省きたい
・売却までの期間に余裕がある
買取が向いている場合
・近所に知られずに売却したい
・すぐに売却したい
・手間をかけずに売却したい
また、仲介と買取では、売却価格にも違いがあります。仲介の場合は、買主が自分で売却価格を決めるため、相場価格以上で売却できる可能性があります。一方、買取の場合は、業者によっては相場価格よりも安く買い取られるケースがあります。
近所の人に知られず住宅の売却をする際の注意点は
1. 売却方法を工夫する
周囲に知られずに売却するためには、売却方法を工夫する必要があります。一般的に、不動産の売却は、広告宣伝や内覧対応などを行うため、近所に知られてしまうリスクがあります。
そのため、周囲に知られずに売却したい場合は、不動産会社に買取を依頼する方法がおすすめです。買取の場合は、内覧や広告宣伝などの必要がなく、近所に知られずに売却することができます。
また、仲介による売却でも、周囲に知られないように工夫することができます。例えば、インターネットやチラシの広告に掲載する写真を制限したり、内覧を不動産会社に代行してもらったりすることで、近所に知られる可能性を低くすることができます。
2. 周囲の人に知られないようにする
売却方法を工夫しても、周囲の人に知られてしまう可能性はゼロではありません。そのため、売却活動中であることを周囲の人に知られないように、以下の点に注意しましょう。
・不動産会社に売却していることを、近所の人には知られないように伝える
・売却活動中の期間、近所の人との関わりを控える
・内覧の際に、近所の人が立ち会わないようにする
また、売却活動中であることを知られてしまった場合は、売却理由や転居先などについては、必要以上に話さないようにしましょう。
周囲に知られず住宅を売却するには、売却方法を工夫するだけでなく、周囲の人に知られないようにする工夫も必要です。
兵庫県神戸市のLive Labo（リブラボ）は残置物撤去・不動産買取・リフォームまでワンストップで行います。お客様の手を煩わせることなく、スピーディかつスムーズに戸建て・マンション売却することが可能です。
弊社の不動産買取は広告等で売却を人に知られる事がありません、物件を売却していることを近所の方に知られたくない方もまずはご相談ください！
