皆さんこんにちは、兵庫県神戸市を拠点に兵庫県・京都府・大阪府の関西エリアを中心として、遺品回収から不動産事業を手掛ける株式会社 Live Labo（リブラボ）です。
前回はホームステージングの概要と歴史を解説し、不動産業界を中心に注目されているホームステージングについて知っていただけたかと思います。
今回はホームステージングにご興味を持っていただけた方に対して、導入するメリットについて解説します。
■ホームステージングを導入するメリットとは
・物件の閲覧数や内見者数が増加する
最近では、インターネットで物件情報を検索する方が多いので、写真や情報でいかに興味を持ってもらえるかが重要です。ホームステージングを行うことで、モデルルームのような魅力的な第一印象を与えることができます。
その結果、物件情報へのアクセスもアップし、内覧希望者が増加する傾向にあります。購入希望者が現れる確率も高くなり、早めの売却が期待できるかもしれません。
・部屋の使い方の提案ができる
物件にインテリアコーディネートを加えることによって、購入希望者に具体的な生活をイメージしてもらうことができます。実際に、内見したときに、生活感が残っていたり、空き家状態で家具がなにもなかったりすると、具体的な部屋の広さや使い方がわかりません。
ホームステージングは「この家はこんなインテリアコーディネートができます」と見本を示してくれた状態ですので、物件の魅力を気づかせることができます。
・売却・空室期間が短くなる
物件を購入することは大きな決断になります。そこでの生活のイメージが膨らむかどうかを考慮する人が多く、これを想像するのに時間がかかり、購入を見送ることも多いです。
しかし、ホームステージングをした物件なら、理想的な生活イメージを印象付けることができるため、実際に住むイメージも湧きやすく、早期の売却につながることが多いです。
■まとめ
ホームステージングを利用することによって、物件の見栄えを良くし、見たときの印象をよくすることができます。その結果、内見者数の増加や早期の売却につながる可能性が高くなる可能性があります。
今回紹介した内容は、ホームステージングの活かし方のほんの一部にすぎません。
例えば、高齢化に伴う遺品整理の片づけや掃除後の物件は、ホームステージングサービスで物件そのものの魅力を活かしつつ、生まれ変わらすことができます。
兵庫県神戸市に拠点を置く「Live Labo（リブラボ）」は工事から不動産事業まで手掛ける総合企業で、遺品整理をご依頼いただいたお客様の物件のリフォーム工事、その後の物件買い取りまで一貫して対応しております。
今回ご紹介したホームステージングだけでなく、遺品回収・リフォーム等のご相談も可能ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。
